Julio, mes de la vivienda (otra vez): prórrogas de alquiler y un pulso en el Congreso

Apunta julio en rojo si vives de alquiler. El Gobierno se dispone a volver al Congreso con la prórroga de los contratos de alquiler dentro de un paquete de medidas de vivienda, según informó LaSexta este 29 de junio. La palabra clave es volver: el asunto ya había pasado por la Cámara y regresa a la agenda, lo que ya dice bastante de lo poco cerrado que está el problema. No es la primera vez que la vivienda promete ser el gran tema del verano. Pero esta vez vuelve con deberes concretos encima de la mesa y con el reloj de muchos contratos a punto de vencer.

Qué hay sobre la mesa

La foto, de momento, es de anuncio. Según EFE, recogida por Valencia Plaza y Última Hora, el Ejecutivo aprobará en julio un importante paquete de medidas en materia de vivienda. Idealista lo concreta un poco más: habla de otro decreto para julio que incluiría prórrogas de contratos y la regulación del alquiler temporal.

Dos patas, por tanto. Una mira al presente inmediato: alargar contratos que vencen para que nadie se quede en la calle de un día para otro. La otra apunta al agujero por el que se cuela media ciudad: el alquiler temporal.

Una prórroga, en cristiano, es ganar tiempo: que un contrato que termina pueda estirarse en lugar de obligarte a renovar a precio de mercado o a hacer las maletas. No es la solución de fondo, pero para quien tiene la fecha de vencimiento marcada en la nevera no es poca cosa.

El alquiler temporal, el coladero de moda

¿Por qué tanto ruido con el alquiler temporal? Porque se ha convertido en la puerta de atrás. Pisos que deberían ofrecerse como vivienda habitual aparecen como alquiler de temporada: contratos de pocos meses, sin la estabilidad ni los límites que la ley reconoce a quien tiene allí su casa. La consecuencia práctica la conoce cualquiera que lo haya sufrido: más rotación, menos seguridad y la sensación de vivir siempre con la maleta a medio hacer.

No hablamos de un debate abstracto. Las fuentes consultadas sitúan el alquiler temporal como uno de los puntos que el Gobierno quiere regular, precisamente por su impacto en la estabilidad de quienes buscan vivienda habitual. Poner orden en esa figura es el objetivo que asoma en los anuncios. Cómo se hará y hasta dónde llegará es, justamente, lo que todavía no está escrito.

PSOE y Sumar buscan foto de acuerdo

En lo político, la jugada tiene nombres. El Español informó de que PSOE y Sumar quieren aprobar en julio medidas importantes de vivienda con un gran acuerdo en el Congreso. La música suena bien. La letra, como siempre, depende de los votos.

Y aquí toca ser honestos. No consta que el paquete esté aprobado ni que tenga atada una mayoría: es un anuncio, una preparación para julio. Lo hemos visto otras veces. Lo que se presenta en rueda de prensa no siempre sobrevive al pasillo del Congreso.

La pata fiscal que aún no es ley

Hay un capítulo para coger con pinzas. El medio Demócrata apuntó que el plan prepararía subir al 21% el IVA de los pisos turísticos. Conviene subrayarlo: es lo que sostiene esa fuente, no una norma en vigor. Si terminara en el decreto, tocaría de lleno al negocio del piso turístico, ese que en tantos barrios ha ido empujando fuera al vecino de siempre. Pero, insistimos, de momento es plan, no boletín oficial.

Qué te juegas si vives de alquiler

Bajemos al suelo. Si tu contrato vence este verano, una prórroga puede marcar la diferencia entre renovar con cierta calma o salir a buscar piso en el peor mes del año. Si llevas tiempo peleando con contratos de temporada que te obligan a mudarte cada poco, que se regule esa figura es, como mínimo, admitir que el problema existe.

No vamos a vender humo. Ninguna de las fuentes promete que el alquiler vaya a bajar ni pone cifras a lo que ahorrarías. Lo honesto es decir que se abre una ventana, no que esté ganada.

El fondo es el de siempre: vivienda como derecho o vivienda como puro mercado. Que el debate regrese al Congreso en julio significa, al menos, que la pelota está en el tejado de quien legisla. En septiembre tocará comprobar si todo quedó en titular o en algo que se note de verdad en la cuenta a fin de mes.