En Sevilla, con Juanma Moreno al lado, Alberto Núñez Feijóo ha dejado de hablar de vivienda en abstracto y ha puesto cifras sobre la mesa: un millón de viviendas en cuatro años, tres leyes en los primeros cien días y un paquete fiscal para que menores de 40 años compren su primera casa sin que la entrada les mate. No es un tuit de empatía: es el intento del PP de recuperar el tema que el Gobierno usó para adelantar el 29-N y convertirlo en su «Contrato con España» de ladrillo y hacienda.

Qué ha marcado las últimas horas (lectura conservadora). Feijóo se compromete a llevar al Consejo, en los primeros cien días, la reforma de la Ley del Suelo, una nueva ley de Propiedad Horizontal y una ley antiokupación. Quiere silencio administrativo positivo a los 90 días si la Administración no responde a la licencia. En alquiler, propone un «contrato fiscal»: deducciones a inquilinos y propietarios que prorroguen hasta tres años con subidas por debajo del IPC. En compra joven: bonificaciones de IRPF en los cuatro primeros años de cotización, «hucha hogar joven», avales de hasta el 100% del valor, rebaja del 60% en IVA e ITP y aplazamiento de impuestos indirectos durante la hipoteca. El ejemplo del PP: un piso de 250.000 euros tras cinco años trabajando → hasta 25.000 euros menos en impuestos y 50.000 menos para firmar. Moreno reivindica 182.000 viviendas impulsadas en Andalucía (18.000 protegidas; 8.500 en Sevilla) y carga: el Estado «no ha puesto ni un solo ladrillo» en promociones que dependen solo de Madrid.

Opinión del día. Se puede llamar promesa de campaña. Esta mesa lo llama el reverso del relato sanchista: si la vivienda es el problema número uno, no se arregla insultando al propietario ni con PowerPoints de parque público que no llegan. El votante de clase media no discute teología de «buitres» a las ocho: discute si su hijo puede emanciparse y si el piso del jubilado que alquila para completar pensión es un enemigo o un aliado. Oferta, seguridad jurídica y fiscalidad útil. El resto es mitin.

La lectura de metro es cruda. Feijóo dice que el precio de la vivienda ha subido un 31% más que los salarios y que, con Sánchez, el problema pasó del puesto 18 al 1. Carga también con un dato político: más recaudación, fondos europeos y deuda… y menos vivienda pública construida. Se puede discutir la contabilidad; no se puede fingir que el alquiler de las capitales se ha abaratado. El PP ofrece un modelo distinto al del control de rentas y la bronca propietario-inquilino: más suelo, más licencia, más piso en el mercado y menos miedo a alquilar. Si eso es «derecha», es la derecha que habla el idioma del recibo.

Hay un matiz que esta mesa no regala. Un millón de viviendas en cuatro años son 250.000 al año: compromiso electoral, no promociones ya financiadas. Depende de CCAA, ayuntamientos, constructoras y crédito. Los avales al 100% y las rebajas masivas de IVA/ITP tienen coste presupuestario que habrá que enseñar sin magia. Y la ley antiokupación no puede ser solo eslogan: necesita plazos judiciales reales y distinción clara entre ocupación delictiva e impago civil. Pero el orden de la frase importa: primero se reconstruye la oferta y la confianza del arrendador; después se discute el reparto. Invertir el orden —culpa moral primero, ladrillo nunca— es el error que ya pagó quien convirtió la vivienda en coartada electoral sin cambiar el mapa de precios.

Qué debe pasar esta semana en clave conservadora.

  • Bajar el plan a tres frases de metro: millón de viviendas, 100 días de leyes y 25.000 euros de ahorro joven en el ejemplo tipo.
  • Publicar ficha de coste fiscal de avales, IVA/ITP y deducciones de alquiler antes de que la izquierda diga «humo».
  • Atar el relato de Sevilla a listas del 21-26-O: candidatos que firmen el paquete de suelo y antiokupación, no solo foto con Feijóo.
  • No pelear solo contra «Sánchez»: ofrecer calendario de conferencia de presidentes monográfica de vivienda el día uno.

Diario de precampaña, día trece. Tesis de esta mesa: el 29-N también se gana en la llave del piso. Si el PP no convierte el millón de viviendas y el paquete joven en hoja de ruta creíble antes de la campaña, no habrá perdido un acto en Sevilla: habrá dejado que la vivienda vuelva a ser solo el eslogan ajeno.

Fuentes y contexto